一、中央空調循環水水處理的必要性

中央空調設備及其系統是價值較為昂貴的資產，如何有效的發揮中央空調的作用，使其高效、安全、經濟的運行，其日常的維護保養是必要的。定期的維護保養可排除故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。

隨著大型百貨商場、賓館、高檔寫字樓的不斷涌現，中央空調循環水水處理問題日益迫切。有些大樓由于物業管理人員對中央空調循環水系統的維護缺乏經驗，空調在使用幾年后，供冷供熱效果明顯降低，嚴重影響空調的正常使用。更有甚者，循環水管道爛穿，不得不敲掉裝潢更換管道，造成巨大的經濟損失。

近年來一些大樓也已意識到中央空調循環水水處理的重要性，并采取了水處理措施。這些措施大多參照工業循環冷卻水水處理的方法，但中央空調冷媒水、熱媒水系統的管道象蜘蛛網一樣布滿整幢大樓，其管路的復雜程度遠非一般的循環冷卻水可比，存在很多的滯流區域和死角，一個合理的水處理措施應該考慮到整個系統的方方面面。

二、中央空調循環水系統的特點

中央空調循環水系統一般分為三部分，即循環水系統、冷凍水系統、采暖水系統。循環冷卻水多為開式，冷凍水與采暖水為封閉式；目前，高層建筑或封閉式廠方的冷凍水與采暖水多為同一系統，在夏季走冷凍水，在冬季走采暖水。這三套循環水系統各有特點，但存在同一問題：結垢、腐蝕和生物粘泥，如不進行適當的處理，勢必會引起管道堵塞，腐蝕泄漏、交換效率大為降低等一系列問題，影響整個空調系統的正常工作。

冷凍水/采暖水系統是以水做冷媒介質和空氣進行能量交換的密閉式體系，雖然與外界接觸較少，但在整個體系的最高處設有膨脹水箱，這樣冷凍水介質還是和空氣有所接觸，使溶解氧和一些營養物進入冷凍水系統，冷凍水在長期循環的過程中含氧濃度越來越高，含營養物質越來越豐富，導致粘泥沉積，影響交換效果，腐蝕設備，水質顏色變成黃褐色或黑灰色。冷凍水的水處理重點是定時加藥控制粘泥的產生及設備的腐蝕。

冷卻水在循環使用過程中不斷蒸發濃縮，含鹽量不斷上升，為了不使含鹽量無限制的升高，必須排放掉一部分冷卻水，同時補入新鮮水，前者稱之為排污，后者稱之為補水。含鹽量上升后極易在熱交換器的水側形成水垢，垢的形成不僅使交換效率下降、制冷負荷增大，還會形成垢下腐蝕，造成水電浪費和縮短機組使用壽命。冷卻水系統的另一特點是保有水量小，極易濃縮，如掌握不好排污量和補水量，濃縮倍數波動較大，難以保證水處理效果。因此，對于冷卻水系統水處理的重點是控制結垢兼顧緩蝕并定時加藥、排污、補水。

三、中央空調循環水水處理的原因

1.由于冷卻水循環系統是開放式的, 冷卻水在通過冷卻塔散熱的同時，充分和空氣接觸，將空氣中的大量塵埃等雜質引入冷卻水循環系統中，冷卻塔的水溫在320C -370C之間，比較適合微生物繁殖。藻類、細菌和真菌快速繁殖，這些微生物分泌出大量粘液，將水中不溶性雜質粘結一起，附著于設備和管道的內表面，阻礙水的流動和熱交換，多耗電能，造成高壓運行。如湘潭某賓館，中央空調在安裝投入使用后幾年從未做水處理，銹渣、污垢脫落，加上生物粘泥，堵塞了風機盤管水路，使冷凍水流量大為減少，制冷效果嚴重下降，一半以上的客房制冷效果不好，嚴重影響了該賓館的經濟效益。沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環水量，影響熱交換。

2.系統投入使用后，因安裝殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質也會聚積在系統里；焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備表面，影響換熱。

3.冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設備和管道上，影響循環水量及換熱，同時，微生物和沉積的產生，促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水/采暖水系統也因經常采用自來水通過水箱換水補水，也會產生上述現象。

4.冷卻水系統水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設備和管道中，因水垢的導熱系數為0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導熱系數為46.4~52.2W/M.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設備的傳熱效果，引起運行成本增加。

以上現象輕著會降低空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。

11.對有故障的空調主機進行維修，直至恢復正常。

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